老北京房價不便宜 按白布計算高的可達千匹以上
本文已影響9.69K人
本文已影響9.69K人
房價,與生活息息相關,那麼,老北京的房價如何?從整體上看,北京房價一直較高,但也有相對低的時期。
清代沒有相關統計數據,只能根據具體案例來判斷。比如乾隆十二年,太平湖東(今新街口一帶)七間半賣出價爲85兩。當時普通旗兵的工資是每年12兩左右,要買這樣的房,得7年多。加上契稅(清代一般爲9%,光緒時一度爲3.3%)和中介費(3%)等因素,需要時間更長。此外,還需考慮家庭開支的狀況,老北京絕大部分開支在飲食,直到解放初期,仍佔收入的80%。旗兵每年有20鬥祿米(約250斤),如果家庭人口多,還要另行買糧,想買房也不那麼容易。
一些文章用米價來換算當時工資水平,有失客觀。因爲在小農經濟的背景下,米價波動最爲劇烈,甚至相差百倍。
民國初期,北京房價相對低迷。一是房屋供給量大,特別是定都南京後,各機關南遷,空房更多,二是城市人口少,需求有限。據1929年《土地房產評價暫行規則》,當時北京城區各類建築物,每間價格從300元到25元不等,郊區爲260元到20元不等。其中洋樓最貴,城區普通瓦房一間只要100元。到1933年時,甲等瓦房也才160元一間。
以魯迅先生爲例,1919年在八道灣買了“三進的大院子”,只花了3675元,相當於他十五個半月的收入,1925年,魯迅又在阜成門內購買了一套小四合院,不過800元左右。但兩次置業的位置都非“黃金地段”,且房屋質量不高,皆爲不合“規矩”的四合院。特別是後來的“老虎尾巴”,地處順城街,鄰居多爲貧民。魯迅在當時屬中高收入階層,他置業尚且如此將就,對中低收入階層而言,即使房價不高,也多是可望而不可即。
1941年起,在通貨膨脹的壓力下,北京房價飛漲。根據1946年1月抽查,當年瓦房最高交易價每間2.4萬元,最低7千元。可到6月,瓦房每間最高交易價已達17萬元,最低3萬元。到1947年,瓦房最高價每間308萬元,最低56萬元。到1948年,因通貨膨脹過於猛烈,只好每2月發佈房地價指數,作爲房屋交易的徵稅依據。普通房產交易已基本不使用貨幣,多以黃金、布匹來交易。
解放初期,北京房屋買賣按白布計算價格,每間平均爲“大五幅”白布40匹左右,地點好的普通四合院可賣四五百匹“綠陽光”牌白布,高的可達千匹以上。
京城居,大不易,自古皆然,要解決這個問題,要靠城市發展的進一步提速,此外,隨着信息產業的進步,工業時代的大城市將逐步消解,從根本上解決大城市住房緊張的問題。
劉備不救呂布,導致呂布葬身於此,難道也是曹操算計好的計謀嗎?
揭祕北京城不可不知暗藏神祕風水佈局
千算萬算,諸葛亮沒想到死後會被算了一計
千算萬算:諸葛亮竟沒想到死後會被算了一計
朱棣遷都北京的原因:北京居中之地交通便利
清朝大內高手厲害嗎 是不是武功高就可以隨便當呢
各個朝代的房價是怎樣的?房價真的高到連當朝宰相都買不起房嗎?
古代買房到底是什麼樣的 古人的房子很便宜嗎
千算萬算!諸葛亮沒想到死後會被算了一計
趙高爲了權力不斷的算計,但是爲何他沒能算計得過子嬰?
不可不知:揭祕北京城暗藏神祕風水佈局
花生葉可以吃嗎?可以,但體寒和便祕的人最好不要吃
呂雉一生機關算計卻落到孤家寡人的下場 最後卻便宜了薄太后一家
千算萬算 諸葛亮沒想到死後會被算了一計
朱棣遷都北京的原因:因北京居中之地交通便利
古代的房價高不高?哪個朝代的房價是最合理的?
《涼生我們可不可以不憂傷》寧信心生嫉恨,一手設計玷污姜生的清白
老照片實拍美女紋身 她們不怕被佔便宜?
歷史之謎:薄太后爲什麼要與兒子劉恆同葬霸陵?
少將張少舫爲免遭日軍俘虜,舉槍自戕,壯烈殉國
亨利八世是昏君嗎?在位時期有什麼貢獻?
昆陽之戰:王莽大軍的慘敗與漢朝復興的轉折點
諸葛亮一生娶了幾個老婆?都叫什麼名字?
《極速青春》播出時間是什麼 極速青春在哪裏可以看
大月氏後裔遺留中東地區與當地通婚,形成了阿富汗的三大
十大名相是誰?盤點中國古代歷史上的十大名相
荷蘭獨立戰爭的爆發原因:尼德蘭不堪忍受壓迫
隋文帝登基後,殺過哪些功臣?
趙元佐:趙光義最喜歡的兒子,卻裝瘋賣傻不肯當太子
五帝的禪讓制是怎麼出來的?“禪讓”只是想象
浙江省是如何得名的?探索浙江省歷史的由來
范仲淹到底在圖什麼 范仲淹爲什麼激怒皇帝也要進諫
鞠婧禕版《新白娘子傳奇》什麼時候播出?2018版《新白娘