同治年間房價:1300兩白銀能買四五千平米的豪宅
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中間有一個“七室一廳”的大院落、周圍還有6個小院落,在清朝時期買這麼一座宅子要花多少錢?近日,重慶圖書館古籍文獻保護中心在整理館藏的可移動文物時,一件清光緒年間的碑帖引起了專家的注意。這件碑帖是從“重慶書幫會所地界碑”上拓下來的,此碑上講述的故事便與重慶書幫會所梓潼分會在當地購房置業相關。從中可看出,當年他們買下一個“大小七院”的宅子,總共“去銀壹千叄百兩整”。
界碑或立在綿陽梓潼縣
近日,記者在重慶圖書館看到了這份“重慶書幫會所地界碑”碑帖,碑帖2米多長、1米多寬。從落款時間可看出,這塊界碑制於清光緒九年,立碑的人是“渝城書幫梓潼會”。碑文開頭便講述了立碑緣由:“今將置買公所房屋地基界址臚列於後”。
“梓潼會於同治癸酉年置買南紀坊地名砍井周姓房屋大小七院……”碑文中說道,重慶書幫會所梓潼分會在清同治年間,在南紀坊砍井購買周姓人家的房屋,大小有7院,總共花去銀兩1300兩整。接下來,便將該房屋四面八方的邊界進行了說明:“前抵街心,後抵本己崖上垣牆……”
梓潼在哪裏?重慶圖書館文史專家王志昆推測,這應該是指當今四川綿陽的梓潼縣。據瞭解,梓潼歷史淵源較早,秦朝時期便置縣。
清朝“大小七院”的宅子到底有多大?重慶曆史文化名城專委會副祕書長張德安介紹,大小七個院子,按照保守估計,至少四五千平米。
當時縣官“年薪”爲40兩
1300兩白銀,在當時可不是小數目,梓潼會不得不想辦法籌措經費。“因功果不敷集衆商議因將週圍小院六座晰賣於傅善成堂……”碑文中記載,梓潼會因經費緊張所以將該宅子周圍6座小院賣給了當地一個善成堂,從中得了六百七十兩。王志昆介紹,“善成堂”是晚清時期規模較大、刻書較多的書肆之一,類似於現在的出版社。
通過賣周圍6座小院給善成堂籌了670兩,所以梓潼會實際上自己花了630兩來購買此房屋。在這個界碑上,梓潼會將自己與善成堂的所屬範圍進行了詳細記錄,“以免日後爭競云爾。”
那清朝價值1300兩白銀的房屋是何概念呢?“清朝時,一個縣官一年的奉銀大約是40兩,所以他要不吃不喝30多年纔買得起這個房子。”王志昆說,可見這在當時也算是豪宅了。
買房還要請戲班子唱戲
現代人買了房屋後,裝修、買傢俱……又要花不少錢。其實,古人也如此。
在這個界碑最後,也記錄了梓潼會在這些上面的開支:“付修整各項共去銀244兩八錢一分;付借項月息並置傢俱各器等物共去銀185兩整;付置買公所治酒演戲刻碑雜用等項共去銀132兩整。”
“可見在清朝時期,買房置業也是生活中一件大事,不僅要擺設宴席,還要請戲班子唱戲給賓客看。”王志昆說,這件碑帖有很重要的史料價值,從中可以看出晚清時期社會生活的一個方面。除此以外,碑帖本身也有很強的藝術價值和文物價值,因爲古代刻碑的工匠都有很強的書法功底。據介紹,這個界碑是以楷書刻的,每個字都很工整有力。
王志昆告訴記者,接下來會盡快將此碑帖的文字內容整理出來,以便進行研究。
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